1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변지역은 민락2택지지구로서 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 체육공원, 학교 등으로 형성된 주택지대이며 제반 주거환경은 양호함.
2) 교통상황=주변에 각종 가로망이 개설되어 있어 차량진출입 용이하고, 인근에 노선버스 다수 운행되므로 제반 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 8층 804호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창 호: 새시 유리창호사용승인일 : 2015.07.15
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대와 등고 평탄한 지반의 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 개설된 정문을 통하여 외곽의 공도와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(민락고)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(송양초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송양초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주거용 공동주택(아파트) 임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 430,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 126,556,273원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.13.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
